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1月份全國多個城市新房市場成交跌入谷底，觀望情緒依舊濃重。2月18日，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1月份我國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下降的城市有48個，持平的有22個。
而隨著不少地方政府悄悄“松綁”調(diào)控、存款準備金率的下調(diào)、多地方調(diào)整普通住房標準等，購房者對于房價回升的擔憂日益加劇。但在分析人士看來，中央堅持調(diào)控的主基調(diào)將不會變，即使出現(xiàn)適度的“微調(diào)”，比如出臺“差別化”的信貸政策和限購政策，但仍然是以保護自住剛性需求為主。今年下半年，房價下降的幅度和深度仍將繼續(xù)擴大。
環(huán)比零漲幅
一線城市中，北京降幅最大，成交量為44.09萬平方米，環(huán)比上月減少65%;上海成交量為62.58萬平方米，環(huán)比上月減少44%
從房地產(chǎn)市場標桿性指標——新建商品住宅價格環(huán)比變動情況來看，2011年1月份，70個城市中有60個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，而7月份減少到39個，12月份減少到2個，今年1月份70個城市的新建商品住宅價格更是環(huán)比無一上漲。其中，溫州新房價格環(huán)比下降0.7%，降幅最大。從同比數(shù)據(jù)來看，1月份，我國70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有15個，比上月增加了6個;同比漲幅回落的城市有50個，漲幅均未超過3.9%。
