實(shí)際上，在本輪調(diào)控持續(xù)的近兩年時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商及行業(yè)協(xié)會曾多次向管理層建言，希望政策不再加碼或適度松綁，但均未獲得響應(yīng)。在不久前各地召開的地方兩會上，部分地產(chǎn)商再次呼吁政策進(jìn)行調(diào)整。截至目前，已有十余個(gè)城市微調(diào)了限購等措施。
多位業(yè)內(nèi)人士在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策今年不會取消，但是會有越來越多的地方政府對政策進(jìn)行微調(diào)。其中，落實(shí)差別化住房信貸政策，或是最為可行的調(diào)整方向。
“上書熱”暗涌
針對近期開始出現(xiàn)的“上書熱”，楊紅旭在其微博上表示，房地產(chǎn)確實(shí)到了很關(guān)鍵、很艱難、很迷茫的節(jié)點(diǎn)，進(jìn)還是退，松還是緊，涉及面非常之大，影響群體非常之多。政策調(diào)整，一定得有半年的提前量，市場滑到半山腰，就應(yīng)開始微調(diào)，等墜到谷底，爬起來就費(fèi)勁了。
自去年第四季度，部分開發(fā)商祭起降價(jià)大旗，不少城市的房價(jià)在滯漲后開始掉頭向下。與此同時(shí)，成交量仍然萎靡不振，樓市進(jìn)入名副其實(shí)的冬天。
持續(xù)低迷的樓市，令開發(fā)商的資金鏈越來越緊張。如果調(diào)控維持去年的力度，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為一些中小開發(fā)商可能“熬不過今年”。
在此背景下，開發(fā)商呼吁房地產(chǎn)政策適度松綁的聲音再次出現(xiàn)。與2008年7月開發(fā)商在無錫集體“呼救”不同的是，本輪調(diào)控，地產(chǎn)商及行業(yè)協(xié)會的呼聲比較分散。
此前，海爾地產(chǎn)董事長兼CEO盧鏗撰寫了一份“萬言書”，擬通過遼寧省政協(xié)提交全國政協(xié)。盧鏗在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前一刀切的調(diào)控政策“用藥過猛”，應(yīng)允許地方政府進(jìn)行微調(diào)，對不同地區(qū)采取不同的限購政策。
在不久前召開的地方兩會上，來自地產(chǎn)界的委員代表們紛紛提出議案，重點(diǎn)放在了期望“政策微調(diào)”上。
