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記者：有人提出滬渝試點(diǎn)征收的成效不大，擴(kuò)大試點(diǎn)是否能取得更大成效?
劉桓：上海和重慶的房產(chǎn)稅已經(jīng)征收滿一年了，各界對(duì)于滬渝征收成效和今年房產(chǎn)稅會(huì)否擴(kuò)大試點(diǎn)城市的說法頗多。其實(shí)大家應(yīng)注意到，滬渝試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅是在我國(guó)房產(chǎn)限購(gòu)的大環(huán)境下推出的。由于限購(gòu)卡住了不少購(gòu)房行為，而滬渝為了順利試點(diǎn)，又刻意縮小了試點(diǎn)政策的覆蓋范圍。
可以預(yù)見，一旦房產(chǎn)稅擴(kuò)面征收的試點(diǎn)大范圍推開，房產(chǎn)限購(gòu)的政策又同步淡出，或者是將高、中檔商品房購(gòu)買放開，那么房產(chǎn)稅擴(kuò)面征收的成效將會(huì)迅速體現(xiàn)出來(lái)。
記者：今年房產(chǎn)稅如擴(kuò)大試點(diǎn)，哪些地區(qū)會(huì)成為新的試點(diǎn)熱土?
劉桓：我預(yù)計(jì)，今年我國(guó)房產(chǎn)稅試點(diǎn)應(yīng)該會(huì)有擴(kuò)大試點(diǎn)城市名單的舉措。今年增加的試點(diǎn)城市，很可能出現(xiàn)在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的一些城市。這些城市商品房投資價(jià)值高、房?jī)r(jià)漲幅依然較快，需要房產(chǎn)稅配合限購(gòu)政策同步施行。
記者：房產(chǎn)稅能否代替限購(gòu)政策?
賈康：我認(rèn)為限購(gòu)政策只是一個(gè)不得已的行政手段，難以長(zhǎng)年累月地推行，而且還需要有動(dòng)態(tài)調(diào)整。為了治本為上，我國(guó)還是應(yīng)該推廣房產(chǎn)稅。
