不僅是辦理所謂白金卡、VIP卡，現(xiàn)在一些開發(fā)商的銷售手段又開始花樣翻新，特別在一些二線城市，推出“交一萬頂幾平方”的“平米運(yùn)動(dòng)”，還有諸如“團(tuán)購(gòu)卡”等形式，實(shí)際性質(zhì)則與“白金卡”、“VIP卡”是一樣的。近日在蘇州的一家樓盤，售樓大廳里設(shè)著某網(wǎng)站的咨詢處，通過他們團(tuán)購(gòu)買房可以有很大的優(yōu)惠，前提是交一萬塊錢。
銷售人員：
你交一萬塊，我們幫你排個(gè)號(hào)，相當(dāng)于8折，便宜了二十幾萬。你可以理解為中介費(fèi)和傭金嘛。
面對(duì)如此的利益誘惑，想要購(gòu)買住房的消費(fèi)者還有什么理由拒絕?這種營(yíng)銷手法真是有利于消費(fèi)者嗎?其實(shí)結(jié)果卻并非如此。中消協(xié)提示，消費(fèi)者要理性看待這種人為制造銷售緊張、蓄客漲價(jià)的手法，必要時(shí)向有關(guān)行政主管部門反映。同時(shí)建議有關(guān)部門也加大監(jiān)督查處的力度。
中消協(xié)消費(fèi)指導(dǎo)部副主任張德志：
商品房銷售必須取得銷售(預(yù)售)許可證。如果沒有，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)。商品房經(jīng)營(yíng)者不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，由于“白金卡”、“VIP卡”等最終開具的發(fā)票多是“信息服務(wù)費(fèi)”，不能含在總房款中，消費(fèi)者雖然初期可以在契稅計(jì)算時(shí)得到“實(shí)惠”(涉嫌多方合意逃稅取得)，但是一旦涉及對(duì)方違約交房、退房等糾紛時(shí)，這部分“信息服務(wù)費(fèi)”主張困難。如果所購(gòu)房屋今后上市交易，減稅基數(shù)也受影響
