■數(shù)據(jù)
2月下旬突發(fā)力,上周認(rèn)購量達(dá)到1846套
售樓小姐收入的增長只是樓市熱銷的一個(gè)縮影，而更具說服力的銷售數(shù)據(jù)也證實(shí)了樓市“小陽春”的現(xiàn)狀。
在經(jīng)歷了年初的低迷之后，南京樓市在2月下旬突然發(fā)力，2月20日-26日一周共認(rèn)購住宅1618套，成交1100套，這是去年限購令實(shí)施以來，南京單周認(rèn)購的最高峰。當(dāng)人們還在疑惑這突如其來的樓市“小陽春”會(huì)不會(huì)是曇花一現(xiàn)時(shí)，數(shù)據(jù)卻在不斷地被刷新。2月27日-3月4日認(rèn)購1634套，3月5日-11日認(rèn)購1846套。其中2月26日和3月8日、9日的認(rèn)購數(shù)分別為338套、396套和373套，名列限購以來單日認(rèn)購三甲。
為什么買房，再看看消費(fèi)者的心態(tài)
剛需族忍不住了，也有的怕漲價(jià)跟風(fēng)買
如果說去年11月的那波熱銷行情是由萬科金色領(lǐng)域引爆，但這一次的樓市“小陽春”卻來得有些突然，雖然降價(jià)盤、低開盤挺多，但沒有一個(gè)標(biāo)志性的低價(jià)、降價(jià)事件。一些開發(fā)商也表示，春節(jié)前其實(shí)本已降價(jià)，但銷售不溫不火，如今價(jià)格還是那個(gè)價(jià)格，卻一下引來了不少買房人。
最近市民小蕭就在奧南安下了自己的家，而做出這一決定的直接原因是等得太久了。小蕭說，他從去年開始看房，正碰上“史上最嚴(yán)厲”的限購調(diào)控，于是毅然選擇等待。在一年的時(shí)間里，他跑了南京不少地方看房，最終選擇了離河西不算太遠(yuǎn)的奧南。小蕭表示，“買房的原因一是這邊房子也降價(jià)了，比最貴的時(shí)候降了近1000元/平方米;二是等得太久了，前不久剛辦了婚禮，現(xiàn)在買商品房又都是期房，再等一年不太現(xiàn)實(shí);第三是最近銷售勢頭越來越好，去了幾個(gè)售樓處都是熱鬧得很，我覺得也到位了。”
小蕭的經(jīng)歷應(yīng)該代表了目前市場放量中的絕對主力，剛需群體的心理狀態(tài)。不過，記者也在采訪中發(fā)現(xiàn)了一些不夠理性的苗頭。一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，最近托他買房的朋友很多，有的是看到同事朋友買房跟著買，有的是看著市場好了怕漲價(jià)搶著買。上周六河西一樓盤開始收取誠意金，記者在現(xiàn)場看到，有的市民從來沒到售樓處看過房，對周邊環(huán)境、配套、規(guī)劃等一無所知，光聽朋友說這家樓盤不錯(cuò)，就趕過來先把5萬元誠意金交了，再去向售樓小姐了解項(xiàng)目情況。
